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山東省財(cái)金商業(yè)管理有限公司CBD經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間：
2025-05-23
山東省財(cái)金商業(yè)管理有限公司CBD經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況
山東省財(cái)金商業(yè)管理有限公司CBD經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)人為山東省財(cái)金商業(yè)管理有限公司，資金來(lái)源為自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來(lái)參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目名稱：山東省財(cái)金商業(yè)管理有限公司CBD經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)
2、項(xiàng)目類別：服務(wù)類
3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)
4、采購(gòu)內(nèi)容：（1）CBD經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：會(huì)務(wù)客服服務(wù)（負(fù)責(zé)公共會(huì)議室、接待室的管理服務(wù)，承擔(dān)樓內(nèi)公共會(huì)議室有關(guān)會(huì)議的會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)和會(huì)后清理工作，根據(jù)需要提供重要活動(dòng)和會(huì)議的引領(lǐng)、迎賓、解說(shuō)等禮儀服務(wù)，檢查房間內(nèi)水、電、空調(diào)等設(shè)備開(kāi)關(guān)，做好大廳前臺(tái)接待、電話接聽(tīng)、報(bào)紙信件收發(fā)等工作）；工程維修服務(wù)（零星維修、水電暖、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯運(yùn)行管理、督促電梯維保公司按期按質(zhì)維保等）；秩序維護(hù)服務(wù)（門崗服務(wù)、消防中控服務(wù)、車輛管理、治安巡邏等）；環(huán)境管理服務(wù)（大廳、健身房、母嬰室、活動(dòng)區(qū)及其他辦公區(qū)的日常保潔、園區(qū)自管區(qū)域保潔及綠化）。
（2）增值服務(wù)（僅報(bào)單價(jià)）：樓層前臺(tái)會(huì)服、開(kāi)荒保潔、電梯維保、電梯年檢、消防維保、外墻清洗、石材養(yǎng)護(hù)、木地板養(yǎng)護(hù)、布藝沙發(fā)清洗等增值服務(wù)。
三、供應(yīng)商資格要求
1、資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，并具有獨(dú)立法人資格。
2、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)具有單個(gè)合同服務(wù)面積在40000平方米及以上或年合同金額500萬(wàn)元及以上的政府或企業(yè)辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中不體現(xiàn)面積或金額的須業(yè)主開(kāi)具證明材料）。
3、項(xiàng)目經(jīng)理要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理自2022年1月1日以來(lái)具有單個(gè)合同服務(wù)面積在40000平方米及以上或年合同金額500萬(wàn)元及以上的政府或企業(yè)辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中不體現(xiàn)面積或金額或項(xiàng)目經(jīng)理名稱的須業(yè)主開(kāi)具證明材料）。
4、財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供自2021年度至2023年度連續(xù)三年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表即可），若企業(yè)成立少于三年的，按實(shí)際年限提交財(cái)務(wù)狀況。
5、信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)良好，未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人。
6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、采購(gòu)文件獲取
1、采購(gòu)文件領(lǐng)取方式：線下
2、采購(gòu)文件領(lǐng)取截止時(shí)間：2025-06-16 14:00:00
3、采購(gòu)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：（1）潛在投標(biāo)人須在山東省公共資源（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）交易中心陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（www.ygcgfw.com）網(wǎng)站進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)，注冊(cè)完成后搜索到該項(xiàng)目的招標(biāo)公告，進(jìn)行信息填報(bào)（已注冊(cè)賬號(hào)的無(wú)需再注冊(cè)，本項(xiàng)目無(wú)需辦理CA，供應(yīng)商不在該網(wǎng)站注冊(cè)并未針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行信息填報(bào)的，將無(wú)法參加本項(xiàng)目投標(biāo)，未在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)和未針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行信息填報(bào)而造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)），因未在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)登記而造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（2）陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)信息填報(bào)成功后，從2025年5月23日起至2025年5月28日18：00前，投標(biāo)人需要在海翼云招采平臺(tái)上進(jìn)行登陸（首次使用需注冊(cè)，投標(biāo)人須保證所填信息真實(shí)）；鏈接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=BE621EBB2111D8D3。
第一步：主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”，找到所參與的項(xiàng)目，按要求填寫信息并上傳以下資料（上傳的資料分為3個(gè)PDF文檔，均需加蓋單位公章，要求清晰可辨），資料審核的信息將發(fā)送至投標(biāo)人登記的郵箱，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注登記的郵箱。
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
②法定代表人證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及本人身份證；
③其他資料（按順序加蓋公章后掃描為1個(gè)PDF文檔）。
A.業(yè)績(jī)證明材料（企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)）；
B.財(cái)務(wù)報(bào)表；
C.“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢截圖。
第二步：在線獲取招標(biāo)文件。資料審核通過(guò)后，主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標(biāo)文件”，獲取招標(biāo)文件（300元/份，售后不退）。請(qǐng)及時(shí)下載招標(biāo)文件，未按時(shí)下載招標(biāo)文件的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。下載完成招標(biāo)文件后方可參與本項(xiàng)目，請(qǐng)知悉。
注：獲取文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)資格審查為準(zhǔn)。
五、響應(yīng)文件提交
1、遞交方式：紙質(zhì)版文件遞交
2、遞交截止時(shí)間：2025-06-16 14:00:00
3、遞交地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓27層2701會(huì)議室
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025-06-16 14:00:00
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓27層2701會(huì)議室
七、發(fā)布公告的媒介
本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)、海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1、采購(gòu)人信息
名 稱：山東省財(cái)金商業(yè)管理有限公司
地 址：濟(jì)南市市中區(qū)二環(huán)南路2169號(hào)投資大廈九樓
聯(lián)系人：欒春磊
電 話：0531-81955171
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
名 稱：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓27層
聯(lián)系人：曹輝、白雅婷、張巖
電 話：18615208273、17853157270、13869116229
電子郵箱：hyhawb@vip.126.com
九、其他說(shuō)明
1、服務(wù)期：物業(yè)服務(wù)期限為2年，試用期三個(gè)月，按年度簽訂服務(wù)合同。
2、服務(wù)范圍：CBD經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目地上1-39層（不含3層），地下1-4層電梯間及停車區(qū)，室外自管區(qū)域。
3、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段。
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