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濟(jì)南財金大廈物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

發(fā)布時間：

2025-03-07

濟(jì)南財金大廈物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目濟(jì)南財金大廈物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，資金來源自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：濟(jì)南財金大廈物業(yè)服務(wù)項目

2.2項目編號：HYHA2025-0441

2.3項目概況：本項目位于濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路與解放東路東北角，濟(jì)南財金大廈?？偨ㄖ娣e約11.7萬平方米。其中，地上38層，建筑面積約8.4萬平方米；地下4層，建筑面積約3.3萬平方米。

2.4招標(biāo)內(nèi)容：（1）日常物業(yè)服務(wù)：包括大廈的自用辦公區(qū)域、商租辦公區(qū)域、避難層、門廳層、會議層等大廈所有配套房間及區(qū)域的綜合服務(wù)（含一層大堂接待）、秩序維護(hù)服務(wù)（安保、巡邏、泊車等）、保潔服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備（消防分控室、監(jiān)控、空調(diào)、照明等）的管理與維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、綠化管理（除正常養(yǎng)護(hù)外，還包含聯(lián)系出租單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、更換等服務(wù)）、大型活動保障、突發(fā)狀況應(yīng)急處置、會議服務(wù)、接待、外墻清洗、保潔開荒、地毯清潔、水電費(fèi)抄錄及核算（滿足甲方要求）、樓頂區(qū)域衛(wèi)生、職工活動中心、地下公區(qū)電梯廳等日常物業(yè)服務(wù)。（2）項目裝修階段前期介入物業(yè)服務(wù)（物業(yè)前期咨詢建議、根據(jù)需求提供安保、現(xiàn)場巡檢、配合業(yè)主竣工驗(yàn)收、移交等）。具體要求詳見招標(biāo)文件。

2.5服務(wù)期限：服務(wù)期限為三年，經(jīng)甲方考核合格后，合同按年簽訂。

2.6標(biāo)段劃分：本項目共劃分為一個標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，并具有獨(dú)立法人資格；

3.2業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有服務(wù)面積在8萬平方米及以上的政府或企業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，合同中不體現(xiàn)面積的須業(yè)主開具證明材料）；

3.3 財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的財務(wù)報表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立少于三年的，按實(shí)際年限提交財務(wù)狀況；

3.4投標(biāo)人信譽(yù)良好，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人。

3.5本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年3月7日起至2025年3月12日

4.2 獲取方式：

第一步：投標(biāo)人需要在海翼云招采平臺上進(jìn)行登陸（首次使用需注冊，投標(biāo)人須保證所填信息真實(shí)）；

鏈接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3E09F550DCEA2CA5

第二步：主頁面點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”，找到所參與的項目，按要求填寫信息并上傳以下資料（上傳的資料分為3個PDF文檔，均需加蓋單位公章，要求清晰可辨），資料審核的信息將發(fā)送至投標(biāo)人登記的郵箱，請及時關(guān)注登記的郵箱。

①營業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人證明或法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證；

③其他資料（按順序加蓋公章后掃描為1個PDF文檔）

a.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖；

b.業(yè)績合同；

c.財務(wù)報表。

第三步：在線購買。資料審核通過后，主頁面點(diǎn)擊“招標(biāo)文件”，按要求付款獲取招標(biāo)文件(售價：500元)。請及時下載招標(biāo)文件，未按時下載招標(biāo)文件的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。下載完成招標(biāo)文件后方可參與本項目，請知悉。

注：獲取招標(biāo)文件時的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評標(biāo)委員會資格審查為準(zhǔn)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（同投標(biāo)截止時間，下同）詳見招標(biāo)文件。

5.2逾期送達(dá)的或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.公告發(fā)布媒介

本次采購公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.sdbidding.org.cn）、海逸恒安項目管理有限公司網(wǎng)站（hljbyd.com）同時發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營有限公司

地址：濟(jì)南市解放東路3-21號

聯(lián)系人：張經(jīng)理

電話：0531-82158958

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號樓26層/27層

聯(lián) 系人：王見亮、劉芳

聯(lián)系電話：18660430211、13616400800

郵箱：hyhawb007@126.com

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