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招標(biāo)信息
Bidding Information
煙臺藍(lán)天港口開發(fā)有限公司馬山寨碼頭規(guī)劃設(shè)計方案 征集公告
發(fā)布時間：
2022-08-31
煙臺藍(lán)天港口開發(fā)有限公司馬山寨碼頭規(guī)劃設(shè)計方案
海逸恒安項目管理有限公司受煙臺藍(lán)天港口開發(fā)有限公司委托就其馬山寨碼頭規(guī)劃設(shè)計方案（HYHAYT2022-0316）進行公開征集遴選，歡迎有意向的應(yīng)征人前來參選。
一、項目概況
煙臺藍(lán)天港口開發(fā)有限公司擬在煙臺市高新區(qū)投資新建馬山寨旅游碼頭項目。該項目位于馬山寨西北區(qū)域，是世界設(shè)計公園重要一環(huán)，該區(qū)域北側(cè)建設(shè)綜合性旅游碼頭（旅游船、滾裝船、游艇），作為崆峒勝境項目陸端主碼頭，兼顧近海游、度假游等休閑旅游項目，滿足日游客發(fā)送量約1.2萬人次。為保障后期旅游碼頭運營，在碼頭南側(cè)陸域配套區(qū)設(shè)置客運站，游艇俱樂部，停車場，集散廣場，游艇上岸、停放區(qū)等相關(guān)配套功能。
二、規(guī)劃設(shè)計方案要求
1、符合《煙臺濱海一帶（養(yǎng)馬島-芝罘島）控制性詳細(xì)規(guī)劃》《馬山寨世界設(shè)計公園城市設(shè)計》的要求。
2、根據(jù)碼頭定位、水域需求，確定陸域配套區(qū)用地范圍（約50-70畝），設(shè)置全面、合理的配套功能（如客運站，游艇俱樂部，停車場，集散廣場，游艇上岸、停放區(qū)等），確定各功能分區(qū)及建筑面積，陸域配套區(qū)盡量在地塊北側(cè)沿海布置。目前海域情況如下：北側(cè)斜坡式防波堤、西側(cè)直立式防波堤：非透水6.6萬平米；游艇（帆船）泊位：透水2.4萬平米；樁基碼頭：透水0.36萬平米；港池：14.0萬平米；客運泊位：10個（含滾裝船泊位1個）；游艇泊位210個；游艇上岸區(qū)上下水坡道位置已確定，以上詳見提供的水域圖紙。
3、本項目作為綜合性旅游碼頭且具備船舶避風(fēng)能力，需考慮船舶岸電、淡水供給、生活污水接收等配套設(shè)施、設(shè)備的形式。
4、客運站、游艇俱樂部設(shè)計要充分考慮后期運營的功能需求（如游客服務(wù)、商業(yè)、辦公等），最大限度利用景觀資源，提升建筑的藝術(shù)美學(xué)和附加值。
三、應(yīng)征人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織；
2、須具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或具有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（含）以上資質(zhì)。
3、未在信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4、本項目允許聯(lián)合體參加。
四、評選成果內(nèi)容
1、策劃設(shè)計：根據(jù)碼頭定位、水域需求，對現(xiàn)有地塊情況及陸域配套區(qū)的功能業(yè)態(tài)作進一步分析論證，科學(xué)合理提出用地范圍，各配套功能的分區(qū)、建筑面積。
2、提出設(shè)計理念及思路，提煉難點、痛點問題及解決方案。
3、總平面圖、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及分析圖，包含：地塊分析、功能業(yè)態(tài)及分區(qū)分析、技術(shù)指標(biāo)分析、交通組織分析等。
4、建筑方案，包含：各角度鳥瞰圖、透視圖、實景疊加效果圖、夜景效果圖、初步平面、景觀示意圖等。效果圖中出現(xiàn)碼頭陸域配套區(qū)以外的南側(cè)地塊，參考城市設(shè)計意向示意處理。
5、投資估算。
五、規(guī)劃設(shè)計方案評選
征集人組織相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域?qū)＜摇⒄骷舜?、相關(guān)部門等人員三人（含）以上單數(shù)組成遴選小組，開展項目遴選會，對應(yīng)征人提供的概念性規(guī)劃方案進行遴選。
1、征集人征求政府相關(guān)部門意見后5個工作日內(nèi)，經(jīng)遴選小組進行綜合評分按照最終得分由高至低的次序擇優(yōu)選擇3個概念性規(guī)劃設(shè)計方案入圍。排名第一的應(yīng)征人原則上作為成交應(yīng)征人應(yīng)繼續(xù)完成該項目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑方案設(shè)計，若第一名放棄后續(xù)服務(wù)，征集人可順延成交結(jié)果，也可重新采購。
2、最終遴選后排名第一的應(yīng)征人可結(jié)合另外第二、三名入圍應(yīng)征人及各方面意見修改完善《規(guī)劃設(shè)計方案》并提供后期服務(wù)指導(dǎo)等工作。
3、前三名的設(shè)計方案等一切成果資料內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸屬于征集人，其成果內(nèi)容在后續(xù)工程設(shè)計和項目實施中可以采用，無需事先通知。
六、費用及支付方式
1、本次規(guī)劃設(shè)計方案征集活動未入圍的，征集人不支付任何費用，所有產(chǎn)生的費用由應(yīng)征人自行承擔(dān)。
2、入圍應(yīng)征人的設(shè)計費用：第一名不超過120萬元（需進一步完成概念性規(guī)劃設(shè)計、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計，若放棄修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計及建筑方案設(shè)計工作，或其無法滿足上述服務(wù)內(nèi)容，則給予設(shè)計補償費用25萬元），第二名25萬元（一次性補償），第三名25萬元（一次性補償）。
注：經(jīng)遴選小組評審，提交的征集方案未達(dá)到本項目評選成果內(nèi)容要求的，不給予方案補償；所有方案均不滿足要求的，征集人將重新組織采購活動。
七、報名方式及資料獲取
1、資料發(fā)售時間：2022年8月31日8時00分至2022年9月16日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、文件售價：人民幣300元整，如需郵寄另加特快專遞費50元，資料售后不退。
3、購買文件地點：因疫情原因，本項目不建議現(xiàn)場報名。
4、方式：購買或郵寄，報名及購買文件時可將攜帶營業(yè)執(zhí)照或獨立法人證明材料、資質(zhì)證書復(fù)印件及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”股東信息查詢結(jié)果的截屏打印件的電子版發(fā)送至ythyha@163.com郵箱，并注明項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵寄地址等信息。應(yīng)征人必須向代理機構(gòu)購買資料、登記備案，獲取報名回執(zhí)后，其報名方有效。
5、購買文件聯(lián)系人：翟小莉 聯(lián)系方式：0535-6893768、15589629266。
八、規(guī)劃設(shè)計啟動交流會
本次規(guī)劃設(shè)計啟動交流會，面向社會層面所有意向單位，旨在傳達(dá)項目具體需求、總體設(shè)計理念，為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計方案的編制提供方向指引。
1、交流會時間：2022年9月8日9:30（北京時間）。
2、交流會地點：交流會無需應(yīng)征人到現(xiàn)場參與，應(yīng)征人需提前下載騰訊會議軟件，通過線上參加交流會，騰訊會議房間號為212732949。
3、征集人只提供一次規(guī)劃設(shè)計啟動交流會，無論應(yīng)征人是否參與交流會，都將被視為熟悉本次交流會有關(guān)的一切情況，并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)。
九、規(guī)劃設(shè)計方案征集提供資料要求
1、提供紙質(zhì)文稿一式五份，紙質(zhì)文稿現(xiàn)場遞交或郵寄方式（紙質(zhì)文稿封面留單位及個人聯(lián)系方式）。
2、提供電子稿文件內(nèi)容及方式：PDF格式（紙質(zhì)文稿打印稿、總平面布局圖）、PPT格式（演示電子稿），壓縮打包發(fā)至指定電子郵箱（發(fā)送電子稿前，應(yīng)注明單位及個人聯(lián)系方式）。
十、規(guī)劃設(shè)計方案遞交時間及方式
1、規(guī)劃設(shè)計方案提交時間：至2022年9月30日17時00分前。
2、規(guī)劃設(shè)計方案遞交方式：被征集人通過現(xiàn)場方式、郵寄方式和電子郵箱方式提交。請各應(yīng)征人將規(guī)劃設(shè)計方案等文件資料做好密封防水包裝及消毒殺菌處理。
3、遞交（郵寄）地址：海逸恒安項目管理有限公司（煙臺市萊山區(qū)迎春大街171號潤華大廈2號樓20層）。
4、電子郵箱地址：ythyha@163.com
5、遴選時間：遞交方案截止日期后5個工作日內(nèi)舉行遴選會議，并公布遴選結(jié)果。
注：上述為初步日程安排，征集人會根據(jù)疫情等實際情況進行調(diào)整，并提前以書面形式通知所有應(yīng)征人。
十一、規(guī)劃設(shè)計方案征集人及聯(lián)系人
征 集 人：煙臺藍(lán)天港口開發(fā)有限公司
地 址：煙臺市萊山區(qū)新苑路19號中誠大廈C座煙臺藍(lán)天
聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理
聯(lián)系方式：0535-2157856
代理機構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司
地 址：煙臺市萊山區(qū)迎春大街177號潤華大廈2號樓20層
聯(lián) 系 人：初宇鑫、翟英杰
電 話：0535-6892258、6892768
海逸恒安項目管理有限公司
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